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89 Terrenos en venta en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

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MN 2,679,000

160 m² lote

PEÑON GRANDE 248 , Lomas de Valle Dorado , 54023 Tlalnepantla de Baz, México, México

Lomas de Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz

Ref: 2 9 1 7 2 3. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales mas buscadas de Tlalnepantla. Terreno en venta ubicado en Lomas de Valle Dorado con superficie de 160 m2 ideal para construir una casa moderna con amplios espacios y excelente iluminación natural. El terreno es completamente plano lo que facilita el diseño arquitectónico y reduce costos de construcción. Cuenta con barda perimetral lo que brinda mayor privacidad y seguridad desde el inicio del proyecto. Destaca por su vista panorámica hacia el suroriente de la Ciudad de México un atributo que agrega valor y hace del lugar un espacio ideal para desarrollar una residencia con terraza o roof garden. La propiedad cuenta con documentación en regla escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad así como pagos de predial y agua al corriente lo que permite realizar una operación segura y sin contratiempos. Uso de suelo habitacional H1 ideal para construir una casa en un entorno tranquilo y residencial. Ubicado en una zona con excelente conectividad cerca de avenidas principales escuelas centros comerciales hospitales y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Precio $2'679, 000 pesos. Ideal para. familias que desean construir su casa. inversionistas que buscan terrenos con plusvalía. desarrolladores de vivienda residencial. Excelente oportunidad de adquirir un terreno con ubicación vista y gran potencial de plusvalía. Agenda una visita y conoce el potencial de este terreno.

MN 23,500,000

726 m² lote

San Lucas Teptetlacalco

San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz

Edificio en venta con potencial de desarrollo | san lucas tepetlacalcoexcelente oportunidad de inversión en San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz, a pocos minutos de Mundo E y con fácil conexión hacia Periférico Norte y las principales vialidades de la zona. La propiedad cuenta actualmente con una construcción, sin embargo, se comercializa como terreno, lo que permite aprovechar su superficie y ubicación para plantear un nuevo proyecto inmobiliario. Uno de sus principales atributos es su doble frente, característica que ofrece mayores posibilidades para el diseño, accesos y funcionamiento de un futuro desarrollo. potencial del inmuebleel predio cuenta con 726 m² de superficie, topografía plana y una configuración regular que facilita el aprovechamiento del terreno. Cuenta con uso de suelo mixto, el cual brinda alternativas para analizar diferentes esquemas de desarrollo, destacando especialmente su potencial para un proyecto habitacional. De acuerdo con la normativa aplicable, existe capacidad para desarrollar hasta aproximadamente 2, 543 m² de construcción, con posibilidad de crecimiento vertical de hasta 5 niveles para proyectos habitacionales, sujeto a las autorizaciones y licencias correspondientes. También permite considerar alternativas de uso comercial y de oficinas, lo que amplía las posibilidades de inversión y aprovechamiento del inmueble. datos principales* Superficie de terreno: 726 m²* Frente: 22 m* Fondo: 36 m aprox. * Dos frentes* Topografía plana* Uso de suelo mixto* Se vende como terreno* Potencial para desarrollo habitacional* Superficie máxima de construcción referencial: 2, 543 m²* Posibilidad de desarrollo vertical de hasta 5 niveles, sujeto a factibilidad y autorizacionesubicación estratégicasu ubicación representa uno de sus mayores atractivos. Se encuentra aproximadamente a 200 metros de Mundo E, con acceso rápido a Boulevard Manuel Ávila Camacho y Periférico Norte, además de contar con conexión hacia Ciudad Satélite y otras zonas importantes del norte del área metropolitana. Una propiedad especialmente atractiva para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir una ubicación consolidada y transformarla en un proyecto inmobiliario con alto potencial de aprovechamiento.

MN 22,000,000

1501 m² lote

Av. de los Maestros

Lomas de San Andrés Atenco Ampliación, Tlalnepantla de Baz

"atencion inversionistas" "oportunidad" Excelente Inmueble en venta como terreno, Av. De los Maestros, Tlalnepantla de Baz. Fácil acceso por Av. Vía Adolfo López Mateos, Av. Convento de Santa Mónica. Cuenta con frente a 2 calles, Av. De los Maestros y Av. Del Trabajo. El inmueble en venta tiene una Superficie Terreno de 1, 501 m2 y una Superficie de Construcción de 3, 744 m2 (aproximada) "uso de suelo, potencial de desarrollo" Cédula Informativa de Zonificación: A través de la Dirección General de Desarrollo Urbano, Tlalnepantla de Baz, mediante Oficio con Folio No. Dgdu/sdu/dus817, Se expide la Cédula Informativa de Zonificación con base a los Artículos 5. 10 Fracción xii, 5. 62 del Código Administrativo del Estado de México vigente. La superficie máxima de desplante (cos) será del 80%. (1, 200 m2). Área libre los primeros tres niveles 20%. (301 m2). Área libre a partir del cuarto nivel será del 50%. (750 m2). Altura máxima Permitida. 7 niveles o 23 metros. Superficie máxima permisible de construcción 6, 600 m2. Usos Permitidos: (entre otros) Gasolineras Tipo 2 (de 5, 000 a 25, 000 litros de almacenamiento), Hospitales. Sanitarios. Educación. Teatros. Cines. Salas de Exposición. Salas de Conciertos El inmueble de referencia, se encuentra listo para o. Instalaciones Hoteleras. Estacionamientos. Descripción del inmueble: - Planta Sótano, - Planta Baja, - Planta Primer Nivel, - Planta Segundo Nivel. - Magnífica ubicación al Norponiente de la Ciudad. - Se trata de un edificio de productos o bodega con área de oficinas. Visitelo!

MN 3,750,000

150 m² lote

ampliacion san andres atenco

Valle de los Pinos , Tlalnepantla de Baz

[ttq-381] Terreno en venta ubicado en Col Ampliación San Andres Atenco a unos minutos de Periférico

MN 8,450,000

935 m² lote

Av Río de la Loza 11

San Miguel Chalma, Tlalnepantla de Baz

Terreno en venta para desarrollo mixto O comercial – san miguel chalma, tlalnepantla. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Terreno estratégicamente ubicado en San Miguel Chalma, Tlalnepantla de Baz, en el límite con la Alcaldía Gustavo A. Madero, con fácil acceso a importantes vialidades y rodeado de una amplia zona habitacional y comercial. Ubicado muy cerca del Reclusorio Norte y de la Universidad Autónoma de la Ciudad de México, lo que genera una importante demanda potencial para proyectos comerciales, habitacionales o de servicios. Características del terreno: Superficie: 935. 28 m² Terreno irregular con pendiente descendente. Diferencia de nivel aproximada de 5. 2 m hacia la terraza inferior. Frente aproximado: 33. 58 m. Fondo aproximado: 27. 50 m. Construcción existente de 80 m², susceptible de demolición. Potencial de desarrollo Cuenta con zonificación cb-mbi (Centro Barrial – Muy Baja Intensidad), permitiendo: Comercio en planta baja. Proyectos de uso mixto o comerciales. Ideal para desarrollar locales comerciales con departamentos, consultorios, oficinas, bodegas de servicio, comercio de proximidad o un proyecto habitacional enfocado al mercado de la zona. Su amplio frente brinda excelente visibilidad y posibilidades de aprovechamiento para distintos esquemas de inversión. Precio de Venta: $8, 450, 000 M. N. Invierte en una ubicación con alta conectividad y gran potencial de crecimiento urbano. Solicita más información y agenda una visita.

MN 2,930,000

465 m² lote

Cerrada de Mazatlán

Lomas de San Andrés Atenco Ampliación, Tlalnepantla de Baz

¿Eres inversionista inmobiliario? Tengo una oportunidad de Inversión para ti. Terreno con Alto Potencial de Desarrollo | Uso de Suelo H5 | 465 m² Lomas de San Andrés Atenco Ampliación – Tlalnepantla de Baz, Edo. De México. Cuando el verdadero valor no está en lo construido… sino en lo que puedes construir. Se ofrece Terreno de 465 m², ubicado en Cerrada de Mazatlán, dentro de una zona habitacional consolidada, ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan aprovechar uso de suelo H5 en una ubicación estratégica de Tlalnepantla. Actualmente el inmueble cuenta con construcción existente en estado de obra gris en niveles superiores, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyecto nuevo, remodelación integral o desarrollo habitacional (casa habitación, departamentos o esquema mixto, sujeto a normatividad). Características clave para desarrollo: Uso de suelo: H5. Superficie de terreno: 465 m² Topografía y entorno: Zona urbana totalmente consolidada. Clasificación de zona: Habitacional. Construcciones predominantes: - Casas habitación de 2 niveles. - Departamentos en condominio. - Construcciones comerciales cercanas. Servicios y equipamiento urbano (listo para desarrollar): - Agua potable con suministro al inmueble. - Drenaje conectado. - Electrificación (red aérea) - Alumbrado público. - Vialidades asfaltadas. - Telefonía. - Señalización urbana. - Transporte público y privado. - Vigilancia de seguridad pública. - Infraestructura hidrosanitaria con red oculta en pvc y cisterna. - Nivel de equipamiento urbano: Completo** Vías de acceso estratégicas: - Av. De los Maestros. - Av. De las Torres. - Av. Del Trabajo. - Conectividad ágil hacia principales corredores de la zona. - Ideal para quien sabe ver oportunidad donde otros ven “obra inconclusa”. Aquí no compras una casa: compras metros, ubicación, servicios y un lienzo listo para crear valor. Si eres desarrollador o inversionista, este terreno no te pide imaginación…, te pide números. ¿Lo vemos con lupa técnica y potencial de retorno? Estoy listo para ayudarte a proyectarlo. - Precio de venta: Sujeto a cambios sin previo aviso. No incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni cargos adicionales que correspondan al momento de la escrituración. Venta realizada por profesional inmobiliario certificado. La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por el propietario y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Aviso legal en cumplimiento con la nom-247-se-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor: "Este material publicitario es de carácter informativo y no representa una oferta vinculante. Toda operación se encuentra sujeta a la firma del contrato correspondiente conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección al Consumidor. El consumidor tiene derecho a comparar condiciones, precios y calidades antes de tomar una decisión. "

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