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89 Terrenos en venta en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

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MN 600,000,000

3120000 m² lote

Villa Nicolas Romero

Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

Magnifico terreno gran precio, gran oportunidad!! Valor catastral del terreno de $1, 648, 232, 303 Pesos (Las 312 Has.) El uso de suelo es habitacional mixtodatos importantes: La fracción denominada “salazar”, pertineciente a la fracción numero uno de la Antigua hacienda de la encarnacion, ubicada en términos del municipio de villa nicolas romero, en el distrito de tlanepantla, estado de mexico. Área en escritura inicial del terreno: 400 Has. Aproximadamente. Ad Corpus son aproximadamente 312 Has (por subdivisión). Pertenecen a una compañía (ieesa) de la cual se tiene control y poder de actos de dominio. No se tiene ninguna construcción solo parte del terreno sembrado con maíz o avena. No esta ni bardeado, ni con malla o alambre de púas. Respaldo legal y jurídico al 100%Se debe predial desde 2017, (aprox. 34mdp) El ayuntamiento reconoce el valor catastral del terreno de $1, 648, 232, 303 Pesos (Las 312 Has.) Avaluo comercial noviembre del 2023 de 1, 300 mxp, (ultimo avalúo 2023) situacion actual del terrenoes importante señalar que, a las Autoridades Municipales, estatales y federales, se les entrego toda la documentación que acredita la legítima propiedad de los predios, reconociendo la legitimidad de estos. Estudios realizados muestran una gran cantidad de corrientes de agua subterránea entre 250 y 400 Mts. De profundidad con posibilidad de explotarse con pozos sin complicación legal adquiriendo los derechos correspondientes. El terreno no tiene ningún gravamen bancario o de otro tipo de crédito. El predio se encuentra en un fideicomiso en Scotiabank lo que nos da la oportunidad de vender los derechos de fideicomisario. comision de la operación: 50% del 3%Tu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca Ver datos, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C. P. Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datosWeb:

MN 1,800

250000 m² lote

Terreno en Venta Tlalnepantla

Ferrocarrilera San Rafael, Tlalnepantla de Baz

Excelente terreno en pronunciada subida de 23 Hectáreas con posibilidades de 20, 000 M2 mas. Venta x metro $1500. 00

MN 24,000,000

2000 m² lote

Avenida de la Gran Vía 117, Residencial El Dorado, 54020 Tlalnepantla de Baz, Edomex, México

Residencial El Dorado, Tlalnepantla de Baz

Terreno en Venta Residencial El Dorado 2. 000 metros. Excelente oportunidad para Desarrolladores Comerciales, Habitacionales y de Servicios, en el Fraccionamiento Residencial El Dorado, con base al grado actual de urbanización y usos de suelo en la zona que describiremos de la siguiente forma. Con una Superficie de Terreno de 2, 000 metros, con la siguiente memoria descriptiva. Cédula Informativa de Zonificación. Clave ue, Categoría Uso Especial, Polígono de Actuación. Esta clasificación se refiere a la categoría de uso de carácter especial que por su singularidad no está determinada, pero en función de su naturaleza y propósito urbano, pueden adaptarse a las disposiciones del marco normativo vigente en la materia de que se trata, ejemplo de ello. En el presente plan son Polígono de Actuaciones, incluido en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano del Estado de México peduem 2019. Normas de Aprovechamiento Uso Habitacional. AlturaHasta 15 niveles a partir del nivel de banqueta, más niveles de sótano para uso de estacionamientos. Coeficiente de ocupación70 de la superficie del terreno. Coeficiente de Utilización10, 5 veces la superficie del terreno. Normas de Aprovechamiento Uso de Oficinas, Comercio, Servicios, Centro Comercial y Hospital, previstos para el Centro Urbano Regional cur. AlturaHasta 15 niveles a partir del nivel de banqueta, más niveles de sótano para uso de estacionamientos. Coeficiente de ocupación70 de la superficie del terreno. Coeficiente de Utilización8, 4 veces la superficie del terreno. Se permitirán además de uso de suelo habitacional, usos complementarios para oficinas, comercio y servicios, centro comercial y hospital, previstos para el Centro Urbano Regional cur, congruente con las políticas actuales de densificación, redensificación, crecimiento vertical y mayor mezcla de usos señalados para el presente plan. Topografía. Es un terreno irregular con 1 frente de manera ascendente y descendente de acuerdo con el frente de la vía pública que corresponde. Características panorámicas. Colonias y Fraccionamientos de uso de suelo habitacional tipo Residencial y popular, por ejemplo Residencial El Dorado, Valle Dorado, Las Arboledas, El Centro de Tlalnepantla y Tequesquináhuac parte baja. Se observan a próxima distancia desarrollos inmobiliarios comerciales y habitacionales como Premium Outlets Punta Norte y Cumbre Norte. Tipo de Construcción Dominante en la Zona. Casas habitación desarrolladas hasta en tres 3 niveles en presentaciones de clases económica, mediana y buena. Vías de acceso e importancia de las mismas. RápidasAutopista México Querétaro y su segundo nivel hacia el sureste a 1 kilómetro. PrimariasVía Gustavo Baz Prada hacia el sureste a 1. 25 kilómetros. SecundariasBoulevard de los Jinetes hacia el sur a 800 metros. LocalesAvenida de los Reyes hacia el sur a 650 metros. Servicios Públicos y Equipamiento Urbano. Arroyos asfaltados y de concreto, banquetes, guarniciones y camellones de concreto franjas y áreas jardinadas. Abastecimiento de agua potable, drenajes sanitarios y pluviales. Líneas telefónicas públicas y privadas. Transporte Público y taxis. Centros comerciales, financieros, de servicios, administrativos, educativos, deportivos, culturales, históricos, recreativos, de salud y hospitalarios, públicos y privados, dentro de la radio de influencia inmediata, a corta y mediana distancia. Estado legal se encuentra con documentación en orden. Precio negociable. Citas con 24 horas de anticipación.

MN 9,450,000

2700 m² lote

Terreno en Venta Lomas de Lindavista Tlalnepantla

Lomas de Lindavista El Copal, Tlalnepantla de Baz

Terreno Semi-plano sobre avenida principal, superficie 2, 700m2, frente 30m, servicios. H-5/30

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