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89 Terrenos en venta en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

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MN 23,500,000

726 m² lote

Constitución 35

San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz

(roj) Terreno con uso de suelo mixto en venta en San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz, Estado de México. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y habitacional del área metropolitana. Lote de configuración geométrica regular con una superficie total de 726 m², estratégicamente posicionado a 200 metros del complejo comercial Mundo E y con conectividad inmediata a carriles centrales de Boulevard Manuel Ávila Camacho (Anillo Periférico). La propiedad cuenta con una ventaja competitiva de doble frente, optimizando la accesibilidad logística y el diseño de accesos/evacuaciones independientes. Especificaciones Técnicas del Predio: Superficie de Terreno: 726 m² Frente: 22. 00 m. Fondo: 36. 00. Topografía: Plana. Configuración: Polígono regular con dos frentes de acceso vehicular y peatonal. Normativa y Potencial de Desarrollo Urbanístico: El inmueble se encuentra catalogado dentro del Corredor Urbano de Baja Intensidad, permitiendo una densidad óptima para proyectos de usos mixtos (habitacional, comercial y oficinas corporativas). Coeficiente de Edificación: Capacidad para una superficie máxima de construcción de 2, 543 m². Desarrollo Vertical Habitacional: Factibilidad técnica y normativa para despliegue de proyectos residenciales de hasta 5 niveles. Desarrollo Comercial / Oficinas: Viabilidad para proyectos corporativos o plazas comerciales de hasta 3 niveles de altura. Ventajas de Emplazamiento Logístico: Ubicación de alta consolidación urbana e infraestructura de servicios completa. Conectividad directa a principales vialidades del norte de la Zona Metropolitana (Periférico Norte, Circuito Circunvalación y accesos directos a Ciudad Satélite).

Super destacado

MN 8,500,000

360 m² lote

Cigüeña 12

Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz

El lienzo perfecto para tu proyecto residencial | Las Arboledas. Exclusividad, seguridad y diseño en el corazón de una de las zonas con mayor tradición y plusvalía. Asegura tu lugar en un entorno privilegiado. Este lote residencial de 360. 2 m² representa una oportunidad excepcional tanto para quienes desean edificar la casa de sus sueños como para desarrolladores que buscan un proyecto con retorno garantizado. Ubicado en una zona consolidada, este terreno ofrece la armonía perfecta entre naturaleza y modernidad. Especificaciones Técnicas y Potencial de Obra: - Superficie Total: 360. 20 m² (Dimensiones ideales para un diseño arquitectónico ambicioso con amplios jardines). - Uso de Suelo: H-333-A (Habitacional). - Potencial de Construcción: Altura permitida de 3 niveles (9 metros). - Eficiencia de Espacio: cos 70/30 y cus 2. 1, permitiendo un aprovechamiento óptimo de los metros cuadrados para maximizar tu inversión. Estilo de Vida y Entorno Elite: - Vivir en Las Arboledas no es solo una ubicación, es una declaración de bienestar. - Seguridad y Tranquilidad: Emplazado en un sector de alta demanda, rodeado de áreas verdes icónicas y un ambiente estrictamente familiar. - Plusvalía Consolidada: Una inversión inteligente en una zona que mantiene un crecimiento constante en su valor patrimonial. - Conexión Estratégica: Acceso fluido a vías rápidas, permitiéndote movilidad total sin sacrificar la paz de tu hogar. Cercanía de Primer Nivel: - Disfruta de tener todo al alcance en cuestión de minutos: - Educación y Salud: Cercanía inmediata a los colegios de mayor prestigio y centros médicos de excelencia. - Lifestyle: A pasos de centros comerciales de lujo, clubes deportivos y la mejor oferta gastronómica de la zona. ¡No dejes pasar la oportunidad de construir el futuro que tu familia merece! Agenda tu visita hoy mismo y conoce el potencial de este terreno. Privacidad, estatus y naturaleza en la ubicación más cotizada de Las Arboledas.

Super destacado

Principales colonias con terrenos en venta en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

6 terrenos disponibles en venta

6 terrenos disponibles en venta

6 terrenos disponibles en venta

5 terrenos disponibles en venta

4 terrenos disponibles en venta

4 terrenos disponibles en venta

4 terrenos disponibles en venta

MN 220,000,000

9563 m² lote

Terreno en Venta en Tlalnepantla de Baz en Av. de los Maestros

San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz

Terreno en Venta de Uso Mixto en Tlalnepantla de Baz, en colonia San Andrés Atenco, de 9, 563. 80 m2 de superficie, topografía plana, ubicado en Av. De los Maestros, entre calle Cerro de las Campanas y calle 5 de mayo. El Coeficiente de ocupación (cos) autorizado es de 79. 46% de la superficie del terreno, el coeficiente de utilización (cus) autorizado es de 8. 60 veces la superficie del predio y la altura máxima autorizada es de 58. 30 metros o 15 niveles de altura a partir del nivel de banqueta, con 1, 051 autos de estacionamiento. Ubicado cerca de la zona conocida como manzana de Roma, frente al Centro Comercial Tlalnepantla Sentura, cerca de tiendas de autoservicio, locales comerciales, gasolineras, deportivos, mercados, parques, iglesias, escuelas primarias, secundarias, nivel medio superior y nivel superior de carácter público y particulares, hospitales, clínicas de salud, hoteles y a unos minutos del periférico. El inmueble, ya cumplió con la obligación de donación de tierra y equipamiento urbano tanto con el municipio de Tlalnepantla de Baz, como con el Gobierno de Estado de México, por lo que cualquier construcción que supere 30 viviendas, estará exenta de cumplir con esta obligación. Si desea más información sobre ctvVer datos puede comunicarse con Remax Espacios Hábitat Inmobiliaria Tratándose de inmuebles destinados a casa habitación, le solicitamos que consulte el siguiente enlace: -al-consumidor/

Destacado

MN 12,450,000

1580 m² lote

Dirección no informada

San Pedro Barrientos, Tlalnepantla de Baz

Descripción: Terreno en venta en Barrientos, Tlalnepantla de Baz, Edo. De México. caracteristicas: • 1, 580 m2 de superficie. • 54. 5 m de medida de fondo. • 29 m de medida de frente. • Uso de suelo Mixto: • Comercial, Venta o renta de Vehículos, Refaccionarias, Textiles, Alimentos, Salud y Belleza, Ferretería, Papel, Vidrio, etc. • Cualquier manufactura con maquinaria de baja densidad Ej: Manufactura de Madera, envasados, accesorios diversos, trabajos de impresión, trabajos de herrería, electrónicos, muebles, productos metálicos, taller de costura. (Otros giros consultar) • Oficinas o Instituciones privadas o de gobierno. • Hospitales y torre de consultorios. • Uso de suelo habitacional: Habitacional unifamiliar o plurifamiliar hasta 29 viviendas. • Terreno regular. • Dos entradas por Camino Nacional y Camino Público. Entrada por calle de Camino Nacional amplia como entrada principal y para entrada de tráiler y camionetas. Entrada por Camino público ideal para zona técnica de vialidad como salida de emergencia, empleados o entrada de personal. Documentación: • Escrituras. • Boleta de agua. • Boleta predial. • Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Entorno: • Habitacional, comercial, de manufactura e industrial. forma de pago: • Recursos propios y crédito bancario. vialidades: • A 6 min de Gustavo Baz. • A 9 min Autopista Mex-Querétaro. • A 5 min de Cemex. • A 7 min de World Park Tlalnepantla iv. • A 12 min de Av. López Portillo. servicio de las zona: • Transporte público. • Deportivo Barrientos. • Comercios, Escuelas, restaurantes. El terreno tiene una franja de restricción definida que se encuentra en el fondo lateral colindante con la vialidad de Camino Público (Eje emisor), no invade área edificable, no se pierde la superficie, es ideal para resolver áreas verdes, vialidades internas o estacionamiento sin afectar el desplante del proyecto. No reduce el cos ni el cus (Indicadores urbanísticos) Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor. Número Ver datos, de fecha 18 de septiembre del 2022. Acepta Créditos: Recursos propios y créditos bancarios (el cliente deberá consultar con su banco si acepta el terreno, tiene documentación completa) Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor. Número Ver datos, de fecha 18 de septiembre del 2022

Destacado

MN 16,500,000

993 m² lote

Calle Benito Juárez 11

San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz

Terreno habitacional (plano) de 993 m² ubicado a solo 2 cuadras de Ciudad Satélite, 7 minutos de la Plaza Satélite y a 3 minutos del Periférico, en una zona con alta plusvalía y excelente conectividad. Ideal para Desarrolladores de vivienda que buscan un terreno con excelente ubicación y potencial constructivo, Inversionistas que buscan plusvalía asegurada en una zona consolidada y de alto perfil residencial o para Familias que desean construir una residencia amplia con jardín y privacidad. Datos clave: * Superficie del terreno: 993 m² * Uso de suelo: Habitacional (3A) * Número máximo de viviendas permitidas: 8. * Estacionamientos: 16. * Superficie máxima de construcción: 850 m² (o 1, 489. 5 m² según el plano No. 52/57 de Zonificación secundaria) * Dos frentes amplios (en esquina): 41 m y 21 m respectivamente. * Calles amplias, tranquilas y sin congestionamiento. * Colinda con Ciudad Satélite (a solo 2 cuadras) *Clave Catastral: Ver datos-00-0000. Este terreno es una excelente oportunidad que ofrece la versatilidad perfecta para desarrollar un proyecto de vivienda exclusiva o construir la casa de tus sueños con amplios jardines y total privacidad. Importante: - Para dudas, quejas o sugerencias, comuníquese por favor al Ver datos o escríbanos al correo: Ver datos. Consulte nuestro Aviso de Privacidad en triple w punto leahinmobiliaria punto com punto mx/avisodeprivacidad. - Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección. - En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria. - Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta

Destacado
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MN 2,679,000

160 m² lote

PEÑON GRANDE 248 , Lomas de Valle Dorado , 54023 Tlalnepantla de Baz, México, México

Lomas de Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz

Ref: 2 9 1 7 2 3. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales mas buscadas de Tlalnepantla. Terreno en venta ubicado en Lomas de Valle Dorado con superficie de 160 m2 ideal para construir una casa moderna con amplios espacios y excelente iluminación natural. El terreno es completamente plano lo que facilita el diseño arquitectónico y reduce costos de construcción. Cuenta con barda perimetral lo que brinda mayor privacidad y seguridad desde el inicio del proyecto. Destaca por su vista panorámica hacia el suroriente de la Ciudad de México un atributo que agrega valor y hace del lugar un espacio ideal para desarrollar una residencia con terraza o roof garden. La propiedad cuenta con documentación en regla escritura inscrita en el Registro Publico de la Propiedad así como pagos de predial y agua al corriente lo que permite realizar una operación segura y sin contratiempos. Uso de suelo habitacional H1 ideal para construir una casa en un entorno tranquilo y residencial. Ubicado en una zona con excelente conectividad cerca de avenidas principales escuelas centros comerciales hospitales y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Precio $2'679, 000 pesos. Ideal para. familias que desean construir su casa. inversionistas que buscan terrenos con plusvalía. desarrolladores de vivienda residencial. Excelente oportunidad de adquirir un terreno con ubicación vista y gran potencial de plusvalía. Agenda una visita y conoce el potencial de este terreno.

MN 22,000,000

1501 m² lote

Av. de los Maestros

Lomas de San Andrés Atenco Ampliación, Tlalnepantla de Baz

"atencion inversionistas" "oportunidad" Excelente Inmueble en venta como terreno, Av. De los Maestros, Tlalnepantla de Baz. Fácil acceso por Av. Vía Adolfo López Mateos, Av. Convento de Santa Mónica. Cuenta con frente a 2 calles, Av. De los Maestros y Av. Del Trabajo. El inmueble en venta tiene una Superficie Terreno de 1, 501 m2 y una Superficie de Construcción de 3, 744 m2 (aproximada) "uso de suelo, potencial de desarrollo" Cédula Informativa de Zonificación: A través de la Dirección General de Desarrollo Urbano, Tlalnepantla de Baz, mediante Oficio con Folio No. Dgdu/sdu/dus817, Se expide la Cédula Informativa de Zonificación con base a los Artículos 5. 10 Fracción xii, 5. 62 del Código Administrativo del Estado de México vigente. La superficie máxima de desplante (cos) será del 80%. (1, 200 m2). Área libre los primeros tres niveles 20%. (301 m2). Área libre a partir del cuarto nivel será del 50%. (750 m2). Altura máxima Permitida. 7 niveles o 23 metros. Superficie máxima permisible de construcción 6, 600 m2. Usos Permitidos: (entre otros) Gasolineras Tipo 2 (de 5, 000 a 25, 000 litros de almacenamiento), Hospitales. Sanitarios. Educación. Teatros. Cines. Salas de Exposición. Salas de Conciertos El inmueble de referencia, se encuentra listo para o. Instalaciones Hoteleras. Estacionamientos. Descripción del inmueble: - Planta Sótano, - Planta Baja, - Planta Primer Nivel, - Planta Segundo Nivel. - Magnífica ubicación al Norponiente de la Ciudad. - Se trata de un edificio de productos o bodega con área de oficinas. Visitelo!

MN 2,930,000

465 m² lote

Cerrada de Mazatlán

Lomas de San Andrés Atenco Ampliación, Tlalnepantla de Baz

¿Eres inversionista inmobiliario? Tengo una oportunidad de Inversión para ti. Terreno con Alto Potencial de Desarrollo | Uso de Suelo H5 | 465 m² Lomas de San Andrés Atenco Ampliación – Tlalnepantla de Baz, Edo. De México. Cuando el verdadero valor no está en lo construido… sino en lo que puedes construir. Se ofrece Terreno de 465 m², ubicado en Cerrada de Mazatlán, dentro de una zona habitacional consolidada, ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan aprovechar uso de suelo H5 en una ubicación estratégica de Tlalnepantla. Actualmente el inmueble cuenta con construcción existente en estado de obra gris en niveles superiores, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyecto nuevo, remodelación integral o desarrollo habitacional (casa habitación, departamentos o esquema mixto, sujeto a normatividad). Características clave para desarrollo: Uso de suelo: H5. Superficie de terreno: 465 m² Topografía y entorno: Zona urbana totalmente consolidada. Clasificación de zona: Habitacional. Construcciones predominantes: - Casas habitación de 2 niveles. - Departamentos en condominio. - Construcciones comerciales cercanas. Servicios y equipamiento urbano (listo para desarrollar): - Agua potable con suministro al inmueble. - Drenaje conectado. - Electrificación (red aérea) - Alumbrado público. - Vialidades asfaltadas. - Telefonía. - Señalización urbana. - Transporte público y privado. - Vigilancia de seguridad pública. - Infraestructura hidrosanitaria con red oculta en pvc y cisterna. - Nivel de equipamiento urbano: Completo** Vías de acceso estratégicas: - Av. De los Maestros. - Av. De las Torres. - Av. Del Trabajo. - Conectividad ágil hacia principales corredores de la zona. - Ideal para quien sabe ver oportunidad donde otros ven “obra inconclusa”. Aquí no compras una casa: compras metros, ubicación, servicios y un lienzo listo para crear valor. Si eres desarrollador o inversionista, este terreno no te pide imaginación…, te pide números. ¿Lo vemos con lupa técnica y potencial de retorno? Estoy listo para ayudarte a proyectarlo. - Precio de venta: Sujeto a cambios sin previo aviso. No incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni cargos adicionales que correspondan al momento de la escrituración. Venta realizada por profesional inmobiliario certificado. La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por el propietario y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Aviso legal en cumplimiento con la nom-247-se-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor: "Este material publicitario es de carácter informativo y no representa una oferta vinculante. Toda operación se encuentra sujeta a la firma del contrato correspondiente conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección al Consumidor. El consumidor tiene derecho a comparar condiciones, precios y calidades antes de tomar una decisión. "

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