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80 Terrenos en venta en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

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MN 8,500,000

360 m² lote

Cigüeña 12

Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz

El lienzo perfecto para tu proyecto residencial | Las Arboledas. Exclusividad, seguridad y diseño en el corazón de una de las zonas con mayor tradición y plusvalía. Asegura tu lugar en un entorno privilegiado. Este lote residencial de 360. 2 m² representa una oportunidad excepcional tanto para quienes desean edificar la casa de sus sueños como para desarrolladores que buscan un proyecto con retorno garantizado. Ubicado en una zona consolidada, este terreno ofrece la armonía perfecta entre naturaleza y modernidad. Especificaciones Técnicas y Potencial de Obra: - Superficie Total: 360. 20 m² (Dimensiones ideales para un diseño arquitectónico ambicioso con amplios jardines). - Uso de Suelo: H-333-A (Habitacional). - Potencial de Construcción: Altura permitida de 3 niveles (9 metros). - Eficiencia de Espacio: cos 70/30 y cus 2. 1, permitiendo un aprovechamiento óptimo de los metros cuadrados para maximizar tu inversión. Estilo de Vida y Entorno Elite: - Vivir en Las Arboledas no es solo una ubicación, es una declaración de bienestar. - Seguridad y Tranquilidad: Emplazado en un sector de alta demanda, rodeado de áreas verdes icónicas y un ambiente estrictamente familiar. - Plusvalía Consolidada: Una inversión inteligente en una zona que mantiene un crecimiento constante en su valor patrimonial. - Conexión Estratégica: Acceso fluido a vías rápidas, permitiéndote movilidad total sin sacrificar la paz de tu hogar. Cercanía de Primer Nivel: - Disfruta de tener todo al alcance en cuestión de minutos: - Educación y Salud: Cercanía inmediata a los colegios de mayor prestigio y centros médicos de excelencia. - Lifestyle: A pasos de centros comerciales de lujo, clubes deportivos y la mejor oferta gastronómica de la zona. ¡No dejes pasar la oportunidad de construir el futuro que tu familia merece! Agenda tu visita hoy mismo y conoce el potencial de este terreno. Privacidad, estatus y naturaleza en la ubicación más cotizada de Las Arboledas.

Super destacado

MN 28,000,000

726 m² lote

Constitución 35

San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz

(roj) Terreno con uso de suelo mixto en venta en San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz, Estado de México. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y habitacional del área metropolitana. Lote de configuración geométrica regular con una superficie total de 726 m², estratégicamente posicionado a 200 metros del complejo comercial Mundo E y con conectividad inmediata a carriles centrales de Boulevard Manuel Ávila Camacho (Anillo Periférico). La propiedad cuenta con una ventaja competitiva de doble frente, optimizando la accesibilidad logística y el diseño de accesos/evacuaciones independientes. Especificaciones Técnicas del Predio: Superficie de Terreno: 726 m² Frente: 22. 00 m. Fondo: 36. 00. Topografía: Plana. Configuración: Polígono regular con dos frentes de acceso vehicular y peatonal. Normativa y Potencial de Desarrollo Urbanístico: El inmueble se encuentra catalogado dentro del Corredor Urbano de Baja Intensidad, permitiendo una densidad óptima para proyectos de usos mixtos (habitacional, comercial y oficinas corporativas). Coeficiente de Edificación: Capacidad para una superficie máxima de construcción de 2, 543 m². Desarrollo Vertical Habitacional: Factibilidad técnica y normativa para despliegue de proyectos residenciales de hasta 5 niveles. Desarrollo Comercial / Oficinas: Viabilidad para proyectos corporativos o plazas comerciales de hasta 3 niveles de altura. Ventajas de Emplazamiento Logístico: Ubicación de alta consolidación urbana e infraestructura de servicios completa. Conectividad directa a principales vialidades del norte de la Zona Metropolitana (Periférico Norte, Circuito Circunvalación y accesos directos a Ciudad Satélite).

Super destacado

MN 3,290,000

MN 400 Mantenimiento

219 m² lote

Paris

Jardines Bellavista, Tlalnepantla de Baz

Características: • Superficie: 219m2. • Forma de Terreno: Regular. • Terreno ascendente. • Uso de suelo: Habitacional. • 4 parques dentro del Fraccionamiento (Uno con juegos infantiles; uno para personas de la 3ª edad; uno para mascotas; y uno con cancha de Basquet ball y aparatos para ejercicio) • Mantenimiento: $400 pesos mensuales. • Conjunto cerrado. • Vigilancia privada 24 hrs. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones. públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: • Agua, • cfe, • Drenaje, • Servicios municipales. • Gas. • Transporte público. • Vigilancia 24 hrs. • Vialidades Av. Fuentes de Satélite, Av. López Mateos, Circuito Ingenieros, Periférico. • A 1 km a la redonda Centro comercial Mundo E, plaza la Cañada, Mercado de San Lucas Tepetlacalco, Club de Golf Bellavista, Bancos, Gasolinera, gimnasio, parques, restaurantes Periférico Norte, • A 3. 5km de plaza Satélite, plaza La Cúspide, plaza Gran Terraza Lomas Verdes, Salones de Eventos Coronado. • Colegios cercanos Copán (a menos de 5 minutos). Colegio Thomás Jefferson (a menos de 10 minutos) Colegio Vallarta (a menos de 10 minutos) colegio La Salle ( a menos de 10 minutos) colegio Sierra Nevada (a menos de 15 minutos) Universidad uvm (a menos de 15 minutos) Colegio Cristobal Colón (a menos de 15 minutos). • Entorno: Habitacional. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 2 de diciembre del 2022.

Destacado

Principales colonias con terrenos en venta en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

5 terrenos disponibles en venta

5 terrenos disponibles en venta

5 terrenos disponibles en venta

4 terrenos disponibles en venta

4 terrenos disponibles en venta

4 terrenos disponibles en venta

Destacado

MN 12,450,000

1580 m² lote

Dirección no informada

San Pedro Barrientos, Tlalnepantla de Baz

Descripción: Terreno en venta en Barrientos, Tlalnepantla de Baz, Edo. De México. caracteristicas: • 1, 580 m2 de superficie. • 54. 5 m de medida de fondo. • 29 m de medida de frente. • Uso de suelo Mixto: • Comercial, Venta o renta de Vehículos, Refaccionarias, Textiles, Alimentos, Salud y Belleza, Ferretería, Papel, Vidrio, etc. • Cualquier manufactura con maquinaria de baja densidad Ej: Manufactura de Madera, envasados, accesorios diversos, trabajos de impresión, trabajos de herrería, electrónicos, muebles, productos metálicos, taller de costura. (Otros giros consultar) • Oficinas o Instituciones privadas o de gobierno. • Hospitales y torre de consultorios. • Uso de suelo habitacional: Habitacional unifamiliar o plurifamiliar hasta 29 viviendas. • Terreno regular. • Dos entradas por Camino Nacional y Camino Público. Entrada por calle de Camino Nacional amplia como entrada principal y para entrada de tráiler y camionetas. Entrada por Camino público ideal para zona técnica de vialidad como salida de emergencia, empleados o entrada de personal. Documentación: • Escrituras. • Boleta de agua. • Boleta predial. • Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Entorno: • Habitacional, comercial, de manufactura e industrial. forma de pago: • Recursos propios y crédito bancario. vialidades: • A 6 min de Gustavo Baz. • A 9 min Autopista Mex-Querétaro. • A 5 min de Cemex. • A 7 min de World Park Tlalnepantla iv. • A 12 min de Av. López Portillo. servicio de las zona: • Transporte público. • Deportivo Barrientos. • Comercios, Escuelas, restaurantes. El terreno tiene una franja de restricción definida que se encuentra en el fondo lateral colindante con la vialidad de Camino Público (Eje emisor), no invade área edificable, no se pierde la superficie, es ideal para resolver áreas verdes, vialidades internas o estacionamiento sin afectar el desplante del proyecto. No reduce el cos ni el cus (Indicadores urbanísticos) Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor. Número Ver datos, de fecha 18 de septiembre del 2022. Acepta Créditos: Recursos propios y créditos bancarios (el cliente deberá consultar con su banco si acepta el terreno, tiene documentación completa) Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor. Número Ver datos, de fecha 18 de septiembre del 2022

Destacado

MN 220,000,000

9563 m² lote

Terreno en Venta en Tlalnepantla de Baz en Av. de los Maestros

San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz

Terreno en Venta de Uso Mixto en Tlalnepantla de Baz, en colonia San Andrés Atenco, de 9, 563. 80 m2 de superficie, topografía plana, ubicado en Av. De los Maestros, entre calle Cerro de las Campanas y calle 5 de mayo. El Coeficiente de ocupación (cos) autorizado es de 79. 46% de la superficie del terreno, el coeficiente de utilización (cus) autorizado es de 8. 60 veces la superficie del predio y la altura máxima autorizada es de 58. 30 metros o 15 niveles de altura a partir del nivel de banqueta, con 1, 051 autos de estacionamiento. Ubicado cerca de la zona conocida como manzana de Roma, frente al Centro Comercial Tlalnepantla Sentura, cerca de tiendas de autoservicio, locales comerciales, gasolineras, deportivos, mercados, parques, iglesias, escuelas primarias, secundarias, nivel medio superior y nivel superior de carácter público y particulares, hospitales, clínicas de salud, hoteles y a unos minutos del periférico. El inmueble, ya cumplió con la obligación de donación de tierra y equipamiento urbano tanto con el municipio de Tlalnepantla de Baz, como con el Gobierno de Estado de México, por lo que cualquier construcción que supere 30 viviendas, estará exenta de cumplir con esta obligación. Si desea más información sobre ctvVer datos puede comunicarse con Remax Espacios Hábitat Inmobiliaria Tratándose de inmuebles destinados a casa habitación, le solicitamos que consulte el siguiente enlace: -al-consumidor/

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MN 8,450,000

935 m² lote

Av Río de la Loza 11

San Miguel Chalma, Tlalnepantla de Baz

Terreno en venta para desarrollo mixto O comercial – san miguel chalma, tlalnepantla. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Terreno estratégicamente ubicado en San Miguel Chalma, Tlalnepantla de Baz, en el límite con la Alcaldía Gustavo A. Madero, con fácil acceso a importantes vialidades y rodeado de una amplia zona habitacional y comercial. Ubicado muy cerca del Reclusorio Norte y de la Universidad Autónoma de la Ciudad de México, lo que genera una importante demanda potencial para proyectos comerciales, habitacionales o de servicios. Características del terreno: Superficie: 935. 28 m² Terreno irregular con pendiente descendente. Diferencia de nivel aproximada de 5. 2 m hacia la terraza inferior. Frente aproximado: 33. 58 m. Fondo aproximado: 27. 50 m. Construcción existente de 80 m², susceptible de demolición. Potencial de desarrollo Cuenta con zonificación cb-mbi (Centro Barrial – Muy Baja Intensidad), permitiendo: Comercio en planta baja. Proyectos de uso mixto o comerciales. Ideal para desarrollar locales comerciales con departamentos, consultorios, oficinas, bodegas de servicio, comercio de proximidad o un proyecto habitacional enfocado al mercado de la zona. Su amplio frente brinda excelente visibilidad y posibilidades de aprovechamiento para distintos esquemas de inversión. Precio de Venta: $8, 450, 000 M. N. Invierte en una ubicación con alta conectividad y gran potencial de crecimiento urbano. Solicita más información y agenda una visita.

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