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227 Locales Comerciales hasta 5 años en Provincia de Nuevo León

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MN 35,786

MN 4,413 Mantenimiento

105 m² lote

Dirección no informada

Espacio Cumbres, Monterrey

Local comercial en renta en Cumbres del Sol dentro de una plaza moderna de 3 niveles, diseñada para operar con comodidad tanto para clientes como para personal: estacionamiento a nivel de calle + 3 niveles subterráneos, circulación eficiente con 4 elevadores y escaleras, y una pantalla digital para impulsar la visibilidad de los locatarios desde el flujo principal de la plaza. El local ya está adecuado (anteriormente funcionó como salón de baile), por lo que resulta especialmente atractivo para giros que requieren preparación previa y buena experiencia de usuario: fitness, estudio, academia, consultorios/servicios especializados, showroom o conceptos de bienestar. Cuenta con 72. 44 m² interiores y una área exterior de 33. 14 m² (aprox. 105. 58 m² totales), ideal para generar un “plus” comercial: terraza de espera, activaciones, clases/eventos o un frente más aspiracional. Y como extra diferenciador, la plaza ofrece terraza con vista panorámica al Cerro de las Mitras, un detalle que suma percepción premium y permanencia. La ubicación sobre Av. Alejandro de Rodas te coloca en un corredor de crecimiento que conecta el mercado consolidado de Cumbres con la expansión hacia Dominio Cumbres, capturando un amplio perfil familiar y alto consumo recurrente en la zona poniente. Además, estás a minutos de anclas comerciales y de consumo masivo sobre la misma avenida, lo que ayuda a sostener tráfico constante y oportunidades de captación por cercanía. Ana Abson. Ver datos

MN 28,182

50 m² lote100 estac.

Local Comercial en Renta en Dominio Cumbres, García

García, Nuevo León

Local Comercial en Renta en Dominio Cumbres, Garcíalco-R-pp-207Renta mensual: $28, 182. 20 mxn (incluye mantenimiento e iva) Superficie: 50 m²Descripción generalExcelente local comercial en planta baja ubicado dentro de una plaza comercial en Dominio Cumbres, García, una zona con alto crecimiento residencial y comercial. Ideal para emprendedores y negocios que buscan una ubicación estratégica con gran potencial de clientes. CaracterísticasLocal de 50 m²Ubicado en planta bajaBaño instalado (taza, lavabo, loseta y puerta) Instalación eléctrica básicaServicio de agua con medidor independientePreparación para minisplitSe entrega sin vitropisoExcelente iluminación y fácil accesoIdeal paraOficinaConsultorioBoutiqueEstética o barberíaCafeteríaTienda de convenienciaServicios especializadosCualquier giro comercial permitidoUbicaciónUbicado en una plaza comercial de Dominio Cumbres, García, N. L., rodeado de desarrollos habitacionales y con excelente conectividad, ofreciendo una gran oportunidad para posicionar tu negocio en una zona de constante crecimiento. Agenda tu cita para conocer este local. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. A tus órdenesContacta: Paola Pérez +52 81 Ver datosEnlaza Bienes Raíces S A de C vrío Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N. L. C. P. Ver datosTel. +52 81 Ver datos, +52 81 Ver datos y +52 81 Ver datosSe puede acceder a nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.

MN 2,416,900

1 m² lote

Blvd. Antonio L. Rodríguez

Santa María, Monterrey

¡Excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales que buscan flujo de efectivo inmediato y plusvalía garantizada! Se pone a la venta una posición privada y estratégica de 24, 169 Certificados de Participación en el exclusivo desarrollo de usos mixtos Torres Balzac, operado por el fondo Emblem Capital bajo el Fideicomiso Irrevocable No. 3748 de Banco Actinver. A diferencia de una preventa tradicional, esta inversión ya se encuentra construida, estabilizada y generando rendimientos trimestrales líquidos por concepto de arrendamiento de oficinas Clase A y locales comerciales. Métricas Financieras Destacadas (Reporte Oficial 1T 2026):? Rendimiento Inmediato (Cash on Cash): 7% anual para 2026, con escala proyectada por contrato hasta el 15% hacia la consolidación del proyecto.? Rentabilidad Total (tir): 9. 7% estimada (Escenario Base).? Plusvalía en Libros: Adquisición a valor nominal de $100. 00 mxn por certificado, sobre un valor de referencia actual en libros de $105. 64 mxn (Ganancia inmediata desde la firma). Inquilinos Corporativos de Alto Perfil (Garantía de Flujo): El fideicomiso cuenta con contratos de arrendamiento firmados a largo plazo con empresas globales e institucionales que mitigan el riesgo de vacancia: aptiv (Ocupa 3 niveles de oficinas con contrato vigente hasta octubre de 2030). bbva. oxxo. Hertz. Próximo Catalizador de Valor: La Torre A actualmente opera al 75% de ocupación de oficinas. La entrega e integración de la Torre B (Fase 2) está programada para finales del 2T 2026, lo que fusionará los ingresos comerciales y corporativos de ambas torres, incrementando de manera proporcional las distribuciones de los tenedores actuales.

MN 17,160,000

156 m² lote1 baño2 estac.

Dirección no informada

Monterrey, Nuevo León

¡Local comercial en venta totalmente equipado en La Rioja, Carretera Nacional Monterrey! Precio: $17, 160, 000 + iva. Cuota de mantenimiento mensual: $6, 500. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del sur de Monterrey, este local totalmente terminado y equipado en Plaza La Rioja, sobre Carretera Nacional, es ideal para consultorios, clínicas estéticas, spas o cualquier giro de servicios profesionales. Características del inmueble: Superficie: 156 m². Ubicación: Primer piso. Distribución funcional: 1 baño completo, 2 medios baños, área de recepción, sauna incluido, sistema de música ambiental. Equipamiento: aires acondicionados y minisplit, teléfonos instalados, servicios de agua, luz y gas activos, clima interior agradable y funcional. Estacionamiento: 2 cajones exclusivos. Accesos rápidos y excelente ubicación en plaza con alto flujo. El local no está en obra gris ni blanca: se entrega completamente terminado, con acabados y equipamiento listo para operar. Cuenta con seguridad en la plaza y una excelente imagen para tu negocio. Requisitos: se requiere póliza jurídica. Giro libre, preferencia por negocios como consultorios dentales, spas, servicios estéticos o de salud. Aprovecha esta oportunidad única de establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de Monterrey. ¡Listo para operar desde el primer día! Id: Ver datos, Preguntar por Marcela Montserrat Rodríguez Gámez

MN 19,200

48 m² lote2 estac.

Nuevo Centro de Monterrey, Monterrey, Nuevo León

Monterrey, Nuevo León

Locales en venta torre kyo constellalocal ideal para tu negocio local de 48. 0Mtrsen planta alta

MN 27,618

MN 2,738 Mantenimiento

49 m² lote

Av. Richard E. Byrd

Porto Cumbres, García

Local en renta en Porto Cumbres, García. 49m², ubicado en plaza comercial abierta, todos los servicios. Excelente ubicación, alto flujo peatonal. Renta con mantenimiento incluido. No te pierdas esta oportunidad, ¡contáctanos! Descripción completa. Local en Renta en Plaza Comercial Abierta, Richard Byrd, Porto Cumbres, García, Nuevo León. Excelente oportunidad para tu negocio en local comercial de 49 m², ubicado en una plaza comercial abierta y dinámica en Porto Cumbres. Ideal para emprendedores y empresas que buscan visibilidad y accesibilidad. Características del local: Superficie: 49 m² (5 m de frente x 10 m de fondo) ️ Obra blanca con acabados de primera calidad, se entrega sin vitro piso, baño completamente terminado e instalación básica de cfe. ️ Mantenimiento incluido en la renta: $2, 738 mxn. Servicios y ventajas: Agua potable y drenaje sanitario. Energía eléctrica con acometida. ️ Recolección de basura. ️ Vigilancia para mayor seguridad. ️ Estacionamiento público disponible. Ubicación privilegiada: Transporte público cercano. Escuelas y universidades. Hospitales y clínicas. Bancos y servicios financieros. ️ Centros comerciales y tiendas. Restaurantes y cafeterías. ️️ Gimnasios y áreas deportivas. Este local en renta ofrece una excelente oportunidad de crecimiento para tu negocio. No te pierdas la chance de establecer tu marca en una de las zonas con mayor actividad comercial de Porto Cumbres. ¡Contáctanos para agendar una visita y haz que tu negocio brille en este espacio ideal!

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