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18 Propiedades e inmuebles con balcón en Federal, Venustiano Carranza

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MN 3,387,930

61 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Relaciones Exteriores 39

Federal, Venustiano Carranza

Asesora jennifer bolaños jc116. ¡Tu nuevo hogar con terraza y balcón privados en la Colonia Federal! Descubre la comodidad de vivir en una de las zonas con mejor conectividad y tradición de la Alcaldía Venustiano Carranza: la Colonia Federal. Este departamento es ideal para quienes buscan un espacio funcional, seguro y con excelentes áreas al aire libre para disfrutar el día a día. Con 61 m² habitables, la propiedad destaca por su excelente iluminación natural, su distribución inteligente y por contar con espacios exteriores privados como terraza y balcón. Características Principales: Metraje: 61 m² de construcción. Distribución: 2 recámaras cómodas con pisos de cerámica. Baño: 1 baño completo. Espacios al Aire Libre: ¡Disfruta de balcón y terraza privada! Perfectos para tus plantas o un espacio de descanso. Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento privado de uso exclusivo. Ubicación interna: Departamento 305, ubicado en el piso 3 de un edificio tranquilo y seguro (acceso por escaleras). ️ Equipamiento y Detalles del Edificio: Antigüedad: Solo 7 años (construcción joven, moderna y segura). Acabados: Pisos de cerámica en áreas sociales y habitaciones, de alta durabilidad y muy fácil mantenimiento. Suministro de agua: Cuenta con cisterna para garantizar el servicio. Gas: Sistema de gas natural. Seguridad: Ubicado dentro de un conjunto cerrado. Costos y Créditos: Precio de Venta sugerido: $3, 060, 000 mxn (Calculado con base en el valor de $50, 163. 93 por m² construido). Opción Infonavit (con gastos notariales incluidos): $3, 305, 000 mxn. Mantenimiento mensual: $1, 500 mxn. Créditos aceptados: Crédito Bancario e infonavit (aplica para programa Habicredit 100). Ubicación Estratégica: Calle Relaciones Exteriores #39, Depto., Colonia Federal, Alcaldía Venustiano Carranza, cdmx, C. P. Ver datos. Excelente conectividad con avenidas principales, transporte público y a minutos del Aeropuerto Internacional de la cdmx (aicm). ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de alta conectividad! Agenda tu cita hoy mismo para conocerlo.

MN 3,387,900

MN 1,500 Mantenimiento

61 m² lote2 rec.1 baño

Relaciones Exteriores 39

Federal, Venustiano Carranza

Departamento en venta2 recamaras1 baño1 estacionamiento independiente3er piso sin elevador61 M2balcona 3 calles metro gomez fariasse aceptan creditos

MN 3,387,900

MN 1,500 Mantenimiento

61 m² lote2 rec.1 baño

Relaciones Exteriores 39

Federal, Venustiano Carranza

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Edificio comercial en venta – Colonia Federal, cdmx. Excelente oportunidad de inversión en la Colonia Federal, una zona consolidada de la Ciudad de México con alta demanda habitacional y comercial. El inmueble cuenta con 300 m² de terreno y 511 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, con departamentos habitacionales, accesorias comerciales y áreas comunes de servicio. Actualmente, el edificio genera ingresos por renta, ya que todos los departamentos se encuentran ocupados. Además, cuenta con potencial de incremento en flujo mediante remodelación y aprovechamiento de las accesorias comerciales. Características principales: -Precio de venta: $10, 000, 000 mxn. -Terreno: 300 m² -Construcción: 511 m² Dos niveles: -11 departamentos habitacionales. -2 accesorias comerciales con baño. -13 unidades rentables en total. -Uso mixto: habitacional y comercial. -Ubicación en zona consolidada. -Actualmente con ingreso por rentas. -Potencial de mejora mediante remodelación. -Distribución del inmueble. Planta baja: -5 departamentos habitacionales. -2 accesorias comerciales con baño propio. -Patio de servicio para departamentos. Planta alta: -6 departamentos habitacionales. -Área de lavaderos. -Zona de tendido. -Tinacos en azotea. -Distribución de los departamentos. - Cada departamento cuenta con: -1 recámara. -Sala-comedor. -Cocina. -Baño. Situación actual de rentas. -Todos los departamentos se encuentran actualmente rentados. -Las rentas actuales por departamento se ubican entre $5, 000 y $5, 300 mxn mensuales. Ingreso mensual actual aproximado: $56, 000 mxn. Con una remodelación general y el aprovechamiento completo de las accesorias comerciales, el inmueble puede incrementar su ingreso mensual estimado hasta aproximadamente $80, 000 mxn, equivalente a $960, 000 mxn anuales. Ideal para: -Inversionistas patrimoniales. -Desarrollo de rentas habitacionales. -Proyecto de remodelación y mejora de flujo. -Uso mixto habitacional-comercial. -Compra para generación de ingresos recurrentes. Una propiedad con flujo actual, ubicación estratégica y potencial de crecimiento mediante mejoras físicas y comerciales.

Super destacado

MN 2,711,261

MN 1,000 Mantenimiento

68 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Francisco Espejel 121

General Ignacio Zaragoza, Venustiano Carranza

Vive conectado a todo en Moctezuma. Estrena departamento en Francisco Espejel y disfruta una ubicación estratégica en la colonia Moctezuma 1ra Sección, ideal para quienes buscan comodidad, movilidad y servicios cerca de casa. La zona cuenta con fácil acceso a Calzada Ignacio Zaragoza, Circuito Interior, Fray Servando Teresa de Mier y Eje 1 Norte, además de cercanía con el Metro Moctezuma de la Línea 1, que conecta directamente con el Centro y distintas zonas de la ciudad. En los alrededores encontrarás supermercados, mercados, escuelas, comercios y opciones para disfrutar en familia, como la renovada Plaza Cívica Emilio Carranza. También tendrás acceso práctico al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, la tapo, Plaza Ánfora, el Palacio de los Deportes, el Estadio gnp Seguros y el Autódromo Hermanos Rodríguez. Su conectividad, ubicación cercana a importantes centros de trabajo, transporte y entretenimiento favorece la demanda habitacional y de renta, convirtiendo este desarrollo nuevo en una opción atractiva para vivir y construir patrimonio con potencial de plusvalía. Aviso Importante. La información aquí presentada tiene carácter informativo y deberá corroborarse con la documentación oficial correspondiente del inmueble. Las imágenes, renders y fotografías mostradas son ilustrativas y han sido creadas únicamente como referencia visual de distribución, acabados y posibles ambientaciones de los espacios. El mobiliario, accesorios y elementos decorativos no se encuentran incluidos en el precio de venta. Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso, conforme a las condiciones del mercado y a la actualización del inventario vigente. El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni costos derivados de la operación de compraventa, tales como avalúo, honorarios notariales, impuestos, derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni cualquier otro gasto que corresponda conforme a la legislación aplicable. Se recomienda agendar una visita al desarrollo para conocer físicamente el inmueble y recibir información detallada, completa y actualizada por parte de un asesor autorizado.

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