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25 Propiedades e inmuebles con terraza en Federal, Venustiano Carranza

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MN 10,000,000

MN 1 Mantenimiento

300 m² lote11 rec.11 baños

Suprema Corte de Justicia 235

Federal, Venustiano Carranza

Edificio comercial en venta – Colonia Federal, cdmx. Excelente oportunidad de inversión en la Colonia Federal, una zona consolidada de la Ciudad de México con alta demanda habitacional y comercial. El inmueble cuenta con 300 m² de terreno y 511 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, con departamentos habitacionales, accesorias comerciales y áreas comunes de servicio. Actualmente, el edificio genera ingresos por renta, ya que todos los departamentos se encuentran ocupados. Además, cuenta con potencial de incremento en flujo mediante remodelación y aprovechamiento de las accesorias comerciales. Características principales: -Precio de venta: $10, 000, 000 mxn. -Terreno: 300 m² -Construcción: 511 m² Dos niveles: -11 departamentos habitacionales. -2 accesorias comerciales con baño. -13 unidades rentables en total. -Uso mixto: habitacional y comercial. -Ubicación en zona consolidada. -Actualmente con ingreso por rentas. -Potencial de mejora mediante remodelación. -Distribución del inmueble. Planta baja: -5 departamentos habitacionales. -2 accesorias comerciales con baño propio. -Patio de servicio para departamentos. Planta alta: -6 departamentos habitacionales. -Área de lavaderos. -Zona de tendido. -Tinacos en azotea. -Distribución de los departamentos. - Cada departamento cuenta con: -1 recámara. -Sala-comedor. -Cocina. -Baño. Situación actual de rentas. -Todos los departamentos se encuentran actualmente rentados. -Las rentas actuales por departamento se ubican entre $5, 000 y $5, 300 mxn mensuales. Ingreso mensual actual aproximado: $56, 000 mxn. Con una remodelación general y el aprovechamiento completo de las accesorias comerciales, el inmueble puede incrementar su ingreso mensual estimado hasta aproximadamente $80, 000 mxn, equivalente a $960, 000 mxn anuales. Ideal para: -Inversionistas patrimoniales. -Desarrollo de rentas habitacionales. -Proyecto de remodelación y mejora de flujo. -Uso mixto habitacional-comercial. -Compra para generación de ingresos recurrentes. Una propiedad con flujo actual, ubicación estratégica y potencial de crecimiento mediante mejoras físicas y comerciales.

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MN 3,387,930

61 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Relaciones Exteriores 39

Federal, Venustiano Carranza

Asesora jennifer bolaños jc116. ¡Tu nuevo hogar con terraza y balcón privados en la Colonia Federal! Descubre la comodidad de vivir en una de las zonas con mejor conectividad y tradición de la Alcaldía Venustiano Carranza: la Colonia Federal. Este departamento es ideal para quienes buscan un espacio funcional, seguro y con excelentes áreas al aire libre para disfrutar el día a día. Con 61 m² habitables, la propiedad destaca por su excelente iluminación natural, su distribución inteligente y por contar con espacios exteriores privados como terraza y balcón. Características Principales: Metraje: 61 m² de construcción. Distribución: 2 recámaras cómodas con pisos de cerámica. Baño: 1 baño completo. Espacios al Aire Libre: ¡Disfruta de balcón y terraza privada! Perfectos para tus plantas o un espacio de descanso. Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento privado de uso exclusivo. Ubicación interna: Departamento 305, ubicado en el piso 3 de un edificio tranquilo y seguro (acceso por escaleras). ️ Equipamiento y Detalles del Edificio: Antigüedad: Solo 7 años (construcción joven, moderna y segura). Acabados: Pisos de cerámica en áreas sociales y habitaciones, de alta durabilidad y muy fácil mantenimiento. Suministro de agua: Cuenta con cisterna para garantizar el servicio. Gas: Sistema de gas natural. Seguridad: Ubicado dentro de un conjunto cerrado. Costos y Créditos: Precio de Venta sugerido: $3, 060, 000 mxn (Calculado con base en el valor de $50, 163. 93 por m² construido). Opción Infonavit (con gastos notariales incluidos): $3, 305, 000 mxn. Mantenimiento mensual: $1, 500 mxn. Créditos aceptados: Crédito Bancario e infonavit (aplica para programa Habicredit 100). Ubicación Estratégica: Calle Relaciones Exteriores #39, Depto., Colonia Federal, Alcaldía Venustiano Carranza, cdmx, C. P. Ver datos. Excelente conectividad con avenidas principales, transporte público y a minutos del Aeropuerto Internacional de la cdmx (aicm). ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de alta conectividad! Agenda tu cita hoy mismo para conocerlo.

MN 3,387,930

MN 1,500 Mantenimiento

61 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Fraccionamiento Sector Gobernación, Venustiano Carranza

Federal, Venustiano Carranza

Descubra este moderno departamento ubicado en el fraccionamiento Sector Gobernación, dentro de la prestigiosa colonia Federal en Venustiano Carranza, Ciudad de México. Con una superficie de 61 metros cuadrados, este hogar de orientación sur ofrece una excelente distribución y funcionalidad, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno urbano. El departamento cuenta con dos amplias habitaciones y dos baños completos, perfectos para garantizar el confort de sus ocupantes. La sala de estar y comedor proporcionan un espacio acogedor para compartir momentos con familiares y amigos. La cocina equipada es un deleite para cualquier amante de la gastronomía, mientras que la terraza es el lugar perfecto para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Entre los servicios disponibles, encontrará agua de grifo, gas natural, internet de alta velocidad, electricidad, teléfono, cable, wifi y tv por satélite. Además, la propiedad dispone de un cuidador y seguridad, lo que garantiza tranquilidad y protección. Los detalles adicionales incluyen área social con asador, cancelería, calentador, cisterna y clóset, aportando un valor adicional al inmueble. Para su comodidad, el departamento ofrece un espacio de estacionamiento descubierto, asegurando fácil acceso y movilidad. A sus 7 años de edad, la propiedad ha sido mantenida en excelente estado, lista para escrituración inmediata y con opciones de financiamiento disponibles. Además, es apta para crédito. Ubicado en una zona con excelente conectividad y servicios, este departamento es una oportunidad única para quienes desean vivir en una de las áreas más dinámicas y accesibles de la ciudad. Con un mantenimiento mensual de $1, 500 mxn, este hogar representa una inversión inteligente y accesible. No pierda la oportunidad de visitar este magnífico departamento. ¡Contacte hoy mismo para más información y agendar una cita!

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