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5,165 Terrenos baratos sin estacionamientos en venta en Provincia de Edo. de México

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MN 11,500,000

8930 m² lote

San Gaspar 1

San Jerónimo Xonacahuacan, Tecámac

Venta de terreno en esquina – san jerónimo xonacahuacan, tecámac, edomex. 1. Descripción comercial. Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir una superficie de gran tamaño en una de las zonas con mayor crecimiento de Tecámac. Con 8, 930 m² totalmente planos y ubicado en esquina, ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, excelente visibilidad y accesos por dos frentes. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del aifa y de importantes vialidades, lo convierte en una opción ideal para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o industriales ligeros, sujeto a la normatividad aplicable. 2. Características. - Precio de venta: $11, 500, 000 mxn. - Superficie: 8, 930 m² - Terreno completamente plano. - Ubicación en esquina. - Acceso por dos calles. - Excelente visibilidad comercial. - Documentación en regla. - Ideal para proyectos habitacionales, comerciales o industriales ligeros (sujeto al uso de suelo) - Cercanía con la Autopista México–Pachuca y Carretera Federal México–Pachuca. - A aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (aifa) 3. Perfil del comprador ideal. - Desarrolladores de vivienda. - Empresas que buscan expandir sus operaciones. - Inversionistas patrimoniales con visión de largo plazo. - Desarrolladores de proyectos comerciales o de usos mixtos. - Empresas de logística o almacenamiento que requieran una ubicación estratégica. - Personas que buscan adquirir tierra antes de una mayor consolidación de la zona. - Compradores con recursos propios para inversión inmobiliaria. 4. Enfoque de venta. No presentes la propiedad únicamente como un terreno grande. El verdadero valor está en la combinación de superficie, ubicación en esquina y conectividad. Son atributos que brindan mayor flexibilidad para desarrollar distintos proyectos y facilitan la planeación de accesos, distribución y visibilidad. La conversación debe enfocarse en que el comprador está adquiriendo un activo con múltiples posibilidades de desarrollo dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento del Estado de México. 5. Argumentos comerciales. - Amplia superficie de 8, 930 m², ideal para proyectos de gran escala. - Terreno completamente plano que facilita el desarrollo y reduce costos de preparación. - Ubicación en esquina con acceso por dos calles. - Excelente exposición y visibilidad para proyectos comerciales o corporativos. - Cercanía con el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (aifa). - Conectividad inmediata con la Autopista y Carretera Federal México–Pachuca. - Rodeado de zonas habitacionales, comercios, escuelas y transporte público. - Gran flexibilidad para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o industriales ligeros, conforme a la normativa aplicable. - Excelente opción para inversión patrimonial en una zona con crecimiento urbano constante. 6. Consideraciones importantes. - No se aceptan créditos, por lo que es recomendable confirmar desde el primer contacto que el comprador cuente con recursos propios. - Es importante validar el uso de suelo y la factibilidad del proyecto que el comprador desea desarrollar. - Durante la visita conviene recorrer el perímetro para que el cliente dimensione la amplitud del terreno y aproveche su ubicación en esquina. - Evita generar expectativas de plusvalía garantizada; es preferible destacar el crecimiento urbano, la conectividad y la cercanía con proyectos de infraestructura que impulsan el desarrollo de la zona. - El principal diferenciador no es únicamente el tamaño, sino la facilidad que ofrece para desarrollar proyectos con excelente acceso y visibilidad. 7. Sugerencias de cierre. Al finalizar la visita puedes utilizar preguntas como: ¿Qué tipo de proyecto visualizas desarrollando en un terreno de estas dimensiones? ¿La ubicación en esquina representa una ventaja para el desarrollo que tienes en mente? ¿La cercanía con el aifa y las principales vialidades aporta valor a tu proyecto? ¿La superficie cubre las necesidades de crecimiento de tu empresa o desarrollo? Si el terreno cumple con tus expectativas, ¿te gustaría revisar la documentación y preparar una propuesta formal? Estas preguntas permiten identificar el objetivo del comprador y conducir la negociación hacia los principales diferenciadores de la propiedad: su amplia superficie, ubicación en esquina, excelente conectividad y versatilidad para distintos tipos de desarrollo, características que la convierten en una oportunidad atractiva para inversionistas y desarrolladores en Tecámac.

MN 11,500,000

MN 1,800 Mantenimiento

1080 m² lote

Paseo de los Encinos

Club de Golf los Encinos, Lerma

Excelente terreno con muy buena orientación Este-Oeste, regular, prácticamente plano

MN 11,610,000

900 m² lote

Lotes Residenciales EN Venta Metepec Condado DEL Valle Country Club AND Residences Monterra

San Miguel Totocuitlapilco, Metepec

Lotes residenciales en venta en monterra condado del valle country club and residences, metepec estado de méxico Conectividad: a 5 min de Av. Tecnológico, 10 min de Libramiento Bicentenario, 8 min de Galerías Metepec y 45 min de Santa Fe. Sección MonterraSección de 74 lotes premiumDoble caseta de seguridad. Este desarrollo ha sido diseñado para brindar calidad de vida, seguridad y una excelente planeación urbana. Aquí, cada detalle ha sido pensado para fomentar una comunidad ordenada, rodeada de naturaleza y con espacios que realmente se disfrutan. ¿Qué distingue a Condado del Valle? • Urbanización moderna con vialidades amplias y servicios subterráneos• Accesos controlados y ambiente familiar• Áreas verdes, ciclovía, pista para correr y espacios recreativos• Casa club con amenidades sociales y deportivas• Excelente conectividad hacia Toluca, Metepec y cdmxademás, las construcciones dentro del desarrollo se rigen por un reglamento arquitectónico, lo que asegura un entorno armónico y protege el valor de tu patrimonio a lo largo del tiempo. Condado del Valle cuenta con una Casa Club con acceso mediante membresía (Los residentes pueden obtener la membresía con un 50% de descuento.), la cual ofrece instalaciones y servicios diseñados para el bienestar, el deporte y la recreación. Club Condado del Valle- Gimnasio premium- Cancha de fútbol**- Vestidores de lujo**- Salón de usos múltiples- Cancha de Padel- Cancha de Tenis- Cine- Cafetería- Albercas (deportiva y recreativa) **- Jacuzzi**- Sauna**- Cuarto de vapor**- Lounge- Ludoteca**Inicia construcción segunda fase- Sujetas a cambios o actualizacionesServicios con los que cuenta: agua, luz y drenaje. Dimensiones del inmuebleTerreno Desde: 900 m²Medidas y colindancias dependen de la ubicación del lote residencial. Datos de localización: Boulevard Condado del Valle, Monterra Col. Conjunto Urbano, Condado del Valle, Metepec, Estado de México. Estatus legal: escritura pública inscrita en el registro público de la propiedadValor de la propiedadInversión de contado Desde: $11, 610, 000 mxninversión por m2Desde: $12, 900 mxn Medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación del lote residencial. Terrenos – Formas de Pago- Pagos de contado con recursos propios- Crédito bancario, Infonavit, Cofinavit*- Planes de financiamiento interno disponibles desde un 10% de enganche y hasta 60 meses* Formas de pago no disponibles para Duero* Formas de pago sujetos a cambio sin previo avisoConsideraciones adicionales: El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, isr por adquisición ni iva en caso de aplicar. Servicios y equipamiento urbano: Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua. Contacto y atención al cliente: Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace: https: //www. olivhome. com. mx/s/QuejasTérminos y condiciones: *Promociones, precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. El precio varía según la ubicación del lote residencial. Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Son referenciales y pueden variar en el proyecto final.

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