138 Terrenos trato directo en Provincia de Edo. de México

Terreno / Lote , Atlautla · Terreno Plano Cerca del Centro de Atlautla

MN 6,500,000

5306 m² lote

Calle Hidalgo S/N

San Pedro, Atlautla

Superficie de 5, 306 m2 (se puede vender por lote: "Lote 2": Sup. De 2, 502. 10 m2. Y "Lote 3": 2, 534. 52 m2), ubicado cerca de popo park, con vista hacia el Popocatépetl, acceso por la carretera Federal de Cuautla, edo. Mex, como a una hora y media de cdmx.

Destacado

Terreno / Lote , Valle de Bravo · Tereno en Venta /acatitlan / Valle de Bravo

MN 5,949,500

1630 m² lote

Acatitlan

San Mateo Acatitlán, Valle de Bravo

¡Atención inversores y amantes de la naturaleza! ¡Les presentamos una oportunidad única en el hermoso Valle de Bravo, en el Estado de México! Un terreno de 1630 M2 ubicado en una de las zonas más privilegiadas y turísticas de la región. Con acceso pavimentado, este terreno es perfecto para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto turístico. El terreno se encuentra adosado a otros inmuebles y calle principal de la zona de negocios y plaza, lo que garantiza la seguridad y tranquilidad de la zona. Además, cuenta con increíbles características externas que lo hacen aún más atractivo. En las cercanías podrás disfrutar de áreas turísticas, como lagos y paseos en bote, ideales para relajarte y disfrutar de la naturaleza. Para los amantes del deportes aire libre, el terreno cuenta con árboles aguacate y áreas verdes, perfectos para cultivar tus propias frutas y verduras y disfrutar de un estilo de vida más saludable. Además, estarás rodeado de bosques nativos y montañas, lo que te permitirá desconectar de la rutina y respirar aire puro todos los días. La ubicación de este terreno es inmejorable, ya que se encuentra a pocos minutos de centros comerciales y de los mejores colegios y universidades de la zona. Además, tendrás acceso a transporte público cercano, lo que te permitirá desplazarte de manera cómoda y rápida por todo el pueblo. Uso de suelo: ssrn8 Uso de desplante 17. 5% en 2 niveles a un altura de 7. 5 M. Base legal: Cesion de derechos ejidales.

Terreno / Lote , Cuautitlán Izcalli · Su Lote Residencial en Privada

MN 150,000

120 ha lote

Lomas de Cuautitlán

Lomas de San Francisco Tepojaco, Cuautitlán Izcalli

Tengo un lote en Lomas de Cuautitlán, ubicado en una cerrada y con todos los servicios disponibles. Quienes conocen la zona saben que es un área con gran potencial de plusvalía, además de contar con comercios y servicios cercanos, incluyendo tiendas como Coppel a pocos minutos. Mi intención original era construir y vivir ahí, pero mis planes han cambiado. Por ello, he decidido venderlo únicamente para recuperar mi inversión; el precio de venta es exactamente lo que me costó, sin obtener ninguna ganancia. El predial se encuentra al corriente. Actualmente no cuento con escrituras y no tengo previsto realizar ese trámite, ya que no es una propiedad en la que vaya a residir. La persona que lo adquiera podrá gestionar la documentación correspondiente según sus necesidades. Condiciones de venta: Solo compradores directos. Pago de contado (no mensualidades ni financiamiento). Trato serio, honesto y directo. Si estás realmente interesado(a), por favor envíame un mensaje por WhatsApp para brindarte más información. Gracias.

Terreno / Lote en Venta Buenavista · Terreno en Venta en San Antonio Buenavista

MN 30,000,000

15000 ha lote

Calzada del Panteón MZ 020

Buenavista, Toluca

Terreno en venta con alto potencial de desarrollo en San Antonio Buenavista, Toluca. A menos de 10 min del Tren Interurbano México-Toluca, a minutos del Tecnológico de Monterrey, cerca del parque Alameda 2000, Acceso rápido a Calzada del Pacífico

Terreno / Lote , Jilotzingo · Terreno Jilotzingo 30000 m² Gran Precio

MN 18,000,000

30000 m² lote

Dangú

Doditay, Jilotzingo

Ubicación Estratégica. Ubicado en los parajes de Doditay y Dangú, pertenecientes al pueblo de Santa María Mazatla, municipio de Jilotzingo, Estado de México, este terreno representa una de las oportunidades de inversión más atractivas de la zona norte del Valle de México. Su localización combina la tranquilidad de un entorno natural privilegiado con una excelente conectividad hacia Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Naucalpan, Interlomas y la Ciudad de México, convirtiéndolo en una alternativa cada vez más demandada para desarrollos residenciales, ecoturísticos, campestres y proyectos de inversión patrimonial. Características Principales. • Superficie total: 30, 000 m² • Precio: $600 mxn por m² • Valor total: $18, 000, 000 mxn. • Título de propiedad privado. • Listo para escrituración. • Dos accesos independientes: o Acceso directo desde carretera principal. o Acceso privado a menos de 2 minutos de la carretera. • Camino interno propio. • Servicios disponibles: o Energía eléctrica. o Agua. o Internet. o Telefonía. • Bosque natural dentro de la propiedad. • Río con agua de manantial colindante. • Amplias zonas semiplanas aptas para desarrollo. Ventajas Competitivas. Uno de los atributos más relevantes del predio es la presencia de un manantial histórico que abasteció de agua potable a la población local hace aproximadamente cuatro décadas, una característica poco común y de gran valor para proyectos sustentables. La propiedad ofrece privacidad, abundante vegetación, recursos hídricos naturales y conectividad, elementos que actualmente representan los principales detonadores de plusvalía en desarrollos de baja densidad y vivienda campestre de alto nivel. Comparativo de Mercado. Al analizar ofertas vigentes dentro de Santa María Mazatla y Jilotzingo se observa que: • Terrenos residenciales y de inversión se comercializan entre $900 y $3, 000 mxn por m² dependiendo de ubicación, accesos y uso de suelo. • Predios con características naturales similares y ubicación estratégica alcanzan valores superiores a $2, 000 mxn por m². • Incluso terrenos de gran extensión en la zona se ofertan actualmente entre $400 y más de $2, 500 mxn por m². Con un precio de $600 mxn por m², esta propiedad se posiciona en uno de los rangos más competitivos del mercado local para un terreno con servicios, acceso carretero, recursos naturales y documentación en regla.

Terreno / Lote , Valle de Bravo · Terreno en Venta|vista Al Lago|monte Alto|valle de Bravo

MN 2,300,000

480 m² lote

Monte Alto

Monte Alto, Valle de Bravo

Terrenos con Vista Panorámica al Lago | Los Papalotes, Monte Alto – Valle de Bravo. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor encanto natural y plusvalía de Valle de Bravo. Se venden 2 terrenos de 480 m² cada uno, ubicados en la zona de Los Papalotes, Monte Alto, a pocos minutos del centro de Valle de Bravo y de Avándaro, rodeados de bosque, tranquilidad y espectaculares vistas al lago y las montañas. Características: Vista panorámica al lago y montañas. Orientación suroeste con increíbles atardeceres. Topografía ascendente y terraceada. Ideal para desarrollar residencia de descanso o cabaña de lujo. Uso de suelo srn8. Excelente potencial arquitectónico con terrazas y vistas privilegiadas. Acceso por camino empedrado y terracería, ofreciendo privacidad y conexión con la naturaleza, sin alejarse de los servicios y atractivos de Valle de Bravo. Ideal para: • Casa de descanso. • Cabaña de lujo. • Proyecto arquitectónico integrado con la naturaleza. Base legal: Los terrenos cuentan con contrato de compraventa y actualmente se encuentra en proceso el trámite para obtener la escritura. El precio publicado es por cada terreno.

Terreno / Lote , Zumpango · Terreno Renta/luis Donaldo Colosio

MN 65,000

3000 m² lote

Luis Donaldo Colosio

San Juan, Zumpango

Terreno en Renta/Superficie 3000 mts2. Alto flujo de vehículos y transporte público. Terreno Plano. Servicios. Recién Pavimentado con concreto hidráulico. Terreno comercial con fácil acceso a: Chedraui, Aurrera, Coppel. Terminal de Autobuses y de Personal. Mercado Municipal. Se adapta a las condiciones para el giro que lo requieran.

Terreno / Lote , Valle de Bravo · Terreno en Venta|entorno Boscoso|avandaro|valle de Bravo

MN 3,500,000

1294 m² lote

Avandaro

Avandaro, Valle de Bravo

Terreno Habitacional en Venta en Entorno Boscoso – Avándaro. Excelente oportunidad para desarrollar tu casa de descanso o proyecto residencial en una zona tranquila, segura y rodeada de naturaleza, a tan solo 10 minutos del centro de Avándaro. Características destacadas: Entorno boscoso con espectacular vista panorámica al bosque de 180° ️ Orientación Sudeste. Fácil acceso. Topografía regular con desnivel moderado. ️ Zona tranquila y privada. Uso de suelo ssr6: Se permite la construcción de: • 1 vivienda. • 226. 45 m² de desplante. • Hasta 2 niveles. • Superficie máxima de construcción: 452. 90 m² • Altura máxima permitida: 7. 5 metros. Base legal: Documentación en regla. Juicio de usucapión inscrito ante el ifrem, listo para tramitar escritura pública ante notario. Ideal para quienes buscan privacidad, contacto con la naturaleza y excelente ubicación en una de las zonas con mayor demanda de Avándaro.

Terreno / Lote , Atizapán de Zaragoza · Venta de Terreno en Fraccionamiento Moncayo Zona Esmeralda, Atizapán Edo. Mexic

MN 3,650,000

MN 1,150 Mantenimiento

150 ha lote

Residencial Moncayo

Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza

El terreno es de 150m y se encuentra en Residencial Moncayo, el cual cuenta con casa club que tiene: Gimnasio equipado. Área de juegos. *Salón de usos múltiples. Adicional se cuenta con cancha de usos múltiples y seguridad en todo el residencial

Terreno / Lote en Venta San Pedro · Terreno de 1,000 m² en Ixtlahuaca, Listo Para Construir con Alta Plusvalía

MN 12,000

1000 m² lote

Ixtlahuaca de Rayón

San Pedro, Ixtlahuaca

Ubicación estratégica cerca de la Universidad de Ixtlahuaca, cui. Cuent acon todos los servicios a pie de calle, servicios de agua, drenaje, luz y acceso pavimentado. En la zona ya se han cerrado operaciones hasta en $16, 000 mxn por m², lo que convierte esta oportunidad en una compra por debajo de mercado con una plusvalía inmediata. El avalúo reciente arrojó un valor de $12, 000 mxn por m², que es el precio de referencia del terreno. Estamos abiertos a escuchar ofertas serias y analizar esquemas de negociación dependiendo de la forma de pago y tiempos de cierre. Terreno de 1, 000 m² bardeado, se encuentra en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Ixtlahuaca, muy cerca de la Universidad de Ixtlahuaca cui lo que lo convierte en la opción ideal para escuelas privadas, hospitales, bodegas o inversionistas que buscan alta rentabilidad.

Terreno / Lote , Chimalhuacán · Terreno Rectangular, con Doble Acceso en Zona Residencial

MN 1

2800 m² lote

Embarcadero S/N

Xochitenco , Chimalhuacán

Terreno rectangular de aproximadamente 2, 800 m2, con predial pagado al 2026, con doble acceso, muy cerca de Avenida del Peñón, estaciones de Mexibús, Aurrera, Cinemex y servicios básicos. Ideal para desarrollo habitacional. Contacta al vendedor para solicitar precio.

Terreno / Lote de 3 habitaciones, Cuautitlán Izcalli · Terreno Plano, con Casa

MN 4,290,000

1077 m² lote3 rec.2 baños10 estac.

Pirules 32

San José Huilango, Cuautitlán Izcalli

Terreno con casa, sobre calle Pirules, cerca de Av. Eucalipto, Paseo de los Sauces, Manzanos Norte, De las Palmas y Cuauhtémoc en el Municipio de Cuautitlán Izcalli. Este terreno tiene una superficie de 2, 476. 20 mts. Pero se puede vender por separado. En el Lote 1 con superficie de 1, 077. 50 hay una casa de 2 niveles: En la Planta Baja 1er recamara, Baño completo, sala, cocina, patios laterales y área de lavado. El patio rodea la casa. Cisterna de 5 mil lts. 2do. Nivel. 2 recamaras y baño completo,

Terreno / Lote , Ocoyoacac · Terreno Amplio Pedregal Ocoyoacac

MN 1,300,000

650 m² lote

Calle Zaragoza Sur

Pedregal de Guadalupe Hidalgo, Ocoyoacac

Se cuenta con un terreno de entrada pequeña de 5 metros de ancho por 12 de profundidad para posteriormente abrirse el terreno a un espacio amplio de 20 x 18 metros teniendo una superficie total de 650 metros cuadrados, es propiedad, papeles en regla, cuenta con luz, agua y drenaje

Terreno / Lote , Toluca · Terreno en Venta en Capultitlán, Toluca, México

MN 3,354,000

3355 m² lote

C. Arturo Montiel

CapultitlAn, Toluca

Se vende terreno con excelente ubicación en Capultitlán, en el tramo de la carretera Capultitlán a San Juan Tilapa. Pagos prediales al corriente. Documentos en regla. Grandiosa oportunidad para inversión. Excelente para lotificar.

Terreno / Lote , Lerma · ¡Oportunidad de Inversión! Terreno en Venta en Atarasquillo, Lerma (Junto a L

MN 750,300

600 m² lote

Santa María Atarasquillo

Santa María Atarasquillo, Lerma

Excelente terreno de 600. 25 m² ubicado estratégicamente en Santa María Atarasquillo, Lerma, Estado de México, justo a un costado de la Universidad Tecnológica del Valle de Toluca (utvt). Zona de alta plusvalía, ideal tanto para inversionistas (construcción de cuartos para estudiantes, departamentos o comercios) como para patrimonio familiar. Precio de oportunidad: $1, 250 por m² ¡tú eliges cómo comprar! Ofrecemos 3 opciones de adquisición: 1️⃣ Lote completo: Superficie total de 600. 25 m² (Frente: 27. 80m / Fondo: 40. 80m). 2️⃣ División en 2 lotes: Superficie de 300. 13 m² aprox. Cada uno. 3️⃣ División en 3 lotes: Superficie de 200. 08 m² aprox. Cada uno. características Y ventajas: Estatus Legal: Terreno ejidal con Certificado Parcelario vigente a nombre del propietario. Papeles completamente en orden. Trato Directo: Sin intermediarios ni comisiones ocultas. Servicios: Zona urbanizada con servicios disponibles en el área (agua, luz y drenaje) listos para contratación. Ubicación: Excelente accesibilidad en una zona de constante crecimiento. Nota importante: Al ser propiedad ejidal, la compra se realiza mediante cesión de derechos ante la comisaría ejidal, por lo que únicamente se aceptan pagos de contado (no aplican créditos bancarios, Infonavit o Fovissste). ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próxima inversión! Para más información, fotos del plano o citas, favor de comunicarse al: /Ver datos / o |Ver datos|

Terreno / Lote 619ha Venta Condado de Sayavedra · Precioso Terreno Buenisima Ubicación E Inversion

MN 5,400,000

619 ha lote

Boulevard de la Torre

Condado de Sayavedra, Atizapán de Zaragoza

Terreno semiplano al 70% Y el resto decendente maximo 4 mts. Ubicado en la zona mas moderna Y actual de sayavedra, frente al bosque birmingam, listo para plasmar sus sueños, proyecto E inversión, plusvalia garantizada, con todos los beneficios de hacer la construccion deseada, con gusto le mostramos su proximo proyecto, agende cita lo antes posiblr!

Terreno / Lote , San Mateo Atenco · Terreno en Renta

MN 8,100

154 m² lote

Hacienda Cieneguillas

Santa Elena, San Mateo Atenco

¡terreno en renta! ¡Gran oportunidad de iniciar tu negocio! Terreno en renta para uso comercial, excelente ubicación, en esquina, gran afluencia vehicular. Todo en regla

Terreno / Lote , Huixquilucan · Terreno Centrico en Av Jesus del Monte

USD 219,862,500

13325 m² lote

Av. Jesús del Monte

Jesús del Monte, Huixquilucan

Predio ubicado en Av. Jesús del Monte Municipio de Huixquilucan Estado de México. El predio en cuestión consta de Ver datos m2. Con un posible 30% de aportación. Contando con un uso de suelo muy amplio hp1500. Habitacional Plurifamiliar de muy alta densidad con un área libre del 40% en el cual se pueden desarrollar 480 departamentos en varias torres de hasta 20 niveles el mismo cuenta con tres diferentes entradas. Documentación: El predio se encuentra escriturado sin gravámenes y al corriente en sus impuestos. trato directo

Terreno / Lote Venta 1000m² · Se Vende Lote de Mil m. Agua de Riego. Plano. Vistas Panorámicas.

MN 550,000

1000 m² lote

Carr. A Jalmolonga

Malinalco, Edo. de México

Enn. Vventa hermoso terreno. bien ubicado con vistas panorámicas,. Terreno con agua limpia. Plano. Totalmente, Servicios. Zona con plusvalía a la alta. Casas de primer nivel en la zona. Lotes mil metros a la venta, con acceso en carro. Documentos en regla todo pagado al corriente. Pongo algunas fotos del tipo de residencias construidas al rededor de mi terreno. Se encuentra: en el Barrio del Amate Amarillo. Municipio de Malinalco Estado de México. Cerca de la exhacienda de Jalmolonga. Lugar con plusvalía la alta. Casas al rededor de primer nivel. Listo para construcción de cualquier tipo. Costo por metro’ cuadrado 550 pesos. Cualquier duda. Juan Hernández.

Terreno / Lote , Valle de Bravo · Rancho con Manantial en Los Saucos Valle de Bravo

MN 45,500,000

35000 m² lote

Los Saucos

Los Saúcos, Valle de Bravo

¡oportunidad unica! Es una superficie de 3. 5 hectáreas, listas para un desarrollo inmobiliario o rancho de descanso, con una ubicación privilegiada y de excelente plusvalía. La superficie cuenta con una parte boscosa y una de campo, además de contar con manantial y un rio que pasa dentro de la propiedad. Cuenta con todos los servicios de luz, agua, internet y de fácil acceso a la vialidad. A 20 minutos del centro de Valle de Bravo.

Terreno / Lote de 1 habitación, Texcoco · Casa Amueblada en Terreno Campestre.

MN 1,500,000

1000 m² lote1 rec.1 baño

Tomaxco

La Purificación Tepetitla, Texcoco

Venta de terreno con construcción en dos plantas bardeado con piedra. Cuenta con servicios básicos. Se encuentra en un vecindario tranquilo, el terreno es susceptible de aprovechamiento avícola o actividad relacionada con la agricultura y jardinería. El precio incluye muebles y enseres domésticos en su totalidad. Sin gravámenes, escriturado y pagos de corriente. Dispuesto a la entrega inmediata.

Terreno / Lote , Cuautitlán Izcalli · Terreno en Venta

MN 1,499,999

474 ha lote

San Jose Huilango

San José Huilango, Cuautitlán Izcalli

Excelente oportunidad de inversión, venta de terreno en San José Huilango, Edo. De México, Cuautitlán Izcalli, 474 mts2, perímetro rectangular, malla ciclónica delimitante, cuenta con todos los servicios básicos. Ojo tramitamos y aceptamos crédito Infonavit, bancario y recursos propios.

Terreno / Lote , Chiautla · Se Vende Terreno

MN 640,000

320 m² lote

Calle Juárez s/n

San Lucas HuitzilhuacAn, Chiautla

Se vende Amplio Terreno ubicado en equina. Cerca de iglesia, mercado, escuela, etc. Precio a Tratar, trato directo, todo pagado y al corriente.

Terreno / Lote , Valle de Bravo · Terreno en Venta|cerrada con Bosque|acatitlan|valle de Bravo

MN 3,600,000

901 m² lote

San Mateo Acatitlan

San Mateo Acatitlán, Valle de Bravo

Terreno en acatitlán – plusvalía real en valle de bravo. Si estás buscando tierra en Valle de Bravo que combine ubicación, naturaleza y crecimiento… Acatitlán es donde hoy están comprando los inversionistas inteligentes. Ubicación que se está disparando. En Acatitlán. A minutos de Avándaro. Conectividad rápida a autopista. Cerca de la nueva clínica de Valle (factor clave de plusvalía) Zona residencial rodeada de naturaleza, ranchos y colegios como Montessori y uma. características que lo hacen destacar. Terreno rectangular (100% aprovechable) Pendiente mínima = menor costo de construcción. Vista panorámica al bosque. Servicios disponibles (agua y luz) ️ uso de suelo = potencial real. sse8. 18% de desplante. Hasta 2 niveles. Altura máxima 7. 5 m. Ideal para casa de descanso o desarrollo residencial. base legal. Juicio de usucapión. Documentación en proceso / lista para formalizar. inversión con ventaja. Zona en crecimiento acelerado. Infraestructura nueva (clínica cercana = mayor demanda) Mejor precio vs. Zonas saturadas. los terrenos bien ubicados se van primero. Y con este tipo de factores… más rápido.

Terreno / Lote , Ocoyoacac · Terreno Campestre Cerca de Puerta del Carmen Ocoyoacac.

MN 15,000

2500 ha lote

Ocoyoacac-Santiago Tianguistenco

El Pirame, Ocoyoacac

Tu tranquilidad en medio de la naturaleza te está esperando. Terreno de 2, 500 m² en El Pírame, Ocoyoacac, rodeado de árboles y con excelente acceso. Ideal para casa de descanso, cabañas o inversión. A solo 300 metros de la avenida principal. Más informes por WhatsApp: Ver datos. ¡Agenda tu visita y conócelo en persona!

MN 30,000

2000 m² lote

P.º del Ejido

Santa María Mazatla, Jilotzingo

Terreno bardeado, acceso vehicular. Cuenta con áreas abiertas pocos árboles maduros y excelente privacidad. Ideal para actividades recreativas, proyectos temporales, almacenamiento de materiales no sensibles, pensión canina, talleres o proyectos de ecoturismo, Gampling, resguardo de maquinaria, almacén, etc. Renta Y condiciones A tratar segun proyecto

Terreno / Lote , Tultitlán · Terreno en Ex Hacienda Caso La Mariscala

MN 2,280,000

260 m² lote

Ex Hacienda Casco la Mariscala

Fuentes del Valle, Tultitlán

El terreno se encuentra listo para la venta, todos los papeles en regla, se encuentra dentro fraccionamiento bardeado y es de los últimos grandes. Muy cerca de la López Portillo. No intercambios. Cuenta con servicio de agua potable

Terreno / Lote , Huixquilucan · Terreno de 1 Hectárea, con Acceso Privado a 5 Minutos de Reseva Santa Fe

MN 7,240,000

10297 m² lote

Piedra Grande Club Hípico

Agua Blanca, Huixquilucan

Zona exclusiva, de alta plusvalía ideal para finca, cabañas o proyecto, trato directo, gran oportunidad, el terreno está enfrente del rancho la boquera y a un costado del Rancho el 24, tiene doble acceso o salida una de las entradas es privada, cuenta con 7 terrazas, con vistas espectaculares rodeado de zonas boscosas, cuenta con energía eléctrica

Terreno / Lote , Huixquilucan · Yucatán, Mérida - Desarrollos Residenciales

MN 678,300

133 ha lote

Interlomas

Bosques de las Palmas, Huixquilucan

Con "Ciudad Central Mérida" lo tienes todo, Terrenos residenciales desde 133 m2 en comunidades planeadas a $678, 300 con mensualidades de $3, 316 y financiamiento a 180 meses, en este mes de Julio 2026 descuento del 20%. Vive, trabaja y disfruta en un entorno diseñado para conectar personas, experiencias y oportunidades. Un desarrollo integral que transforma la manera de habitar en Mérida, con espacios pensados para el bienestar, la movilidad y el crecimiento.

Terreno / Lote , Toluca · Oportunidad Terreno en Venta

MN 485,000

196 ha lote

Tamaulipas 21

Delegación San Lorenzo Tepaltitlán I, Toluca

Terrreno plano sin contrucccion, con 8 metros de Frente 24. 5 de largo, superficie a construir 165 metros y 30 metros de servidumbre 8 x 2 aproximadamente de paso de entrada precio de metro cuadrado $ 3, 000 solo serian 165 metros colindancias norte 8 metros, al sur 8 metros, al oriente 20. 5 metros y al oeste 20. 5 solo los construibles. Servicios luz, agua con el delegado conexion, pagos de predial al corriente, cuenta con Inmatriculacion administrativa

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